受委托，我公司對以下標的物按現(xiàn)狀在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)以網(wǎng)絡競價方式進行公開掛牌。

一、項目編號：xzcq202032

二、標的基本信息：

三、競租人資格要求：

具有完全民事行為能力，并具有良好的商業(yè)信用和財務狀況的企業(yè)法人及其他組織、自然人。

四、競租申請：

1、報名方式：網(wǎng)上申請

凡對本公告出讓標的有意向且符合條件的競買人可點擊本公告下方“我要競買”按鈕進行網(wǎng)上登記注冊和報名（注冊信息必須真實、有效，具體流程詳見國有產(chǎn)權和農(nóng)村產(chǎn)權競買人操作手冊）。

2、競租申請時間：2020年9月25日至10月16日（工作日）17時止

3、競租申請時須以掃描件或圖片方式上傳以下材料：

自然人參與競租的：

（1）個人身份證正反面（原件）；

（2）簽字的網(wǎng)絡競價須知（見附件）原件；

（3）競租保證金匯款憑證。

企業(yè)法人及其他組織參與競租的：

（1）統(tǒng)一社會信用代碼原件；

（2）法人授權委托書原件；

（3）法人身份證原件及授權委托人身份證原件（正反面）；

（4）簽章的網(wǎng)絡競價須知（見附件）原件；

（5）競租保證金匯款憑證。

五、競租保證金：

1、保證金數(shù)額：300000元。

2、保證金交納截止時間為：2020年10月16日16:00（以保證金到賬時間為準）。

3、保證金銀行及賬號：

4、有關要求：

（1）匯款方式：為了使您的保證金退還手續(xù)更加便捷，請競租人以電匯或轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金（不接受微信、支付寶、現(xiàn)金等交款方式），競租不成，保證金自動退回競租人原賬戶。

（2）匯款人：競租保證金的交納方與競租人名稱必須一致。

5、保證金退還期限及要求：

（1）未競得人的保證金在結(jié)果公示期滿后由我公司統(tǒng)計，統(tǒng)一交由宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心核實后在3個工作日內(nèi)退還至原賬戶。

（2）競得人的競租保證金，在競得人將第一年租金和租賃合同履約保證金（含水電押金）交納至出租方指定賬戶并與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，由宣城市宣州區(qū)公共資源交易中心核實后在3個工作日內(nèi)退還至競得人原賬戶（不計息）。

六、展示時間及聯(lián)系方式：

1、展示時間：自2020年9月25日至10月16日下午16:00止（工作日）

2、看樣聯(lián)系人及聯(lián)系電話：章先生  13966177669

3、報名聯(lián)系人及聯(lián)系電話：李女士  0563-2717566、鄧女士  0563-2717773

七、掛牌方式及競價時間：

1、掛牌方式：本次網(wǎng)絡掛牌分為自由競價時間和延時競價時間兩部分，自由競價時間結(jié)束后進入延時競價時間。

2、標的競價時間表：

八、確定競得人方式：標的競價結(jié)束后，按有效最高報價者競得的原則確定競得人。

九、簽訂成交確認書及退還保證金：競價結(jié)束后，競得人須在成交結(jié)果公示期結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽金馬拍賣有限公司簽訂《成交確認書》，將成交價1.2%的傭金支付到拍賣人賬戶，并在簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)與出租方宣城市宣州區(qū)國有資本運營集團有限公司簽訂《房屋租賃合同》并繳納租賃保證金和第一年成交價款至出租方指定賬戶。

競得人未在規(guī)定的時間內(nèi)足額交納成交價款和租賃保證金的，應當承擔違約責任，出讓方有權取消其競得資格，其競租保證金不予返還。

十、特別說明：

1、本場網(wǎng)絡競價會競價公告的數(shù)據(jù)由出租方宣城市宣州區(qū)國有資本運營集團有限公司提供，如有出入不影響成交價格。競租人應事先對標的仔細了解，對有關事項詳細咨詢。如因情況不清造成后果的，責任自負。

2、競租人登錄《宣城市產(chǎn)權交易網(wǎng)絡競價系統(tǒng)》報價即表明完全接受并同意本公告及《網(wǎng)絡競價須知》的條款及要求，競租人對其行為承擔全部責任。

3、本次競租標的的水電以現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀交付使用。

4、本次租賃期限為五年，租金一年一付，成交價為第一年年租金，在合同簽訂時一次性付清，同時還須支付合同履約保證金。前3年租金不變，第4年起每年租金在上年度租金的基礎上調(diào)增5%。

5、競租成交后競得人須在簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，付款方式和相關事項按《房屋租賃合同》約定執(zhí)行，但拍賣方收取的傭金按照《成交確認書》約定的金額和時間執(zhí)行。

6、競得人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租，并遵守《房屋租賃合同》，否則履約保證金不予退還。

7、租期從《房屋租賃合同》約定之日起計算。

8、本次競租標的禁止經(jīng)營的項目：不得從事對周邊居民人身財產(chǎn)安全、生活居住環(huán)境等有影響的項目。經(jīng)營者應嚴格按照《宣城市城市管理條例》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動。

9、競得人在合同履約期間自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔債權債務、安全責任、民事糾紛等一切法律責任，合理使用房屋及其附屬設施，不得隨意改變房屋結(jié)構或損壞房屋設施。租賃期限內(nèi)，競得人須定期對房屋進行日常維修和管理，維修管理費用由競得人自行承擔。

10、競得人在租賃期間因經(jīng)營裝潢需要對標的物進行維修改造,需征得出租方書面同意。租賃期滿后，動產(chǎn)由競得人帶走，不動產(chǎn)(包括競得人在承租期間裝潢的全部內(nèi)容)無償歸出租方所有，競得人不得在租期屆滿并終止《房屋租賃合同》后，就此向出租方提出任何經(jīng)濟補償和損失賠償問題。

11、競租成交后，競得人與出租方簽訂《房屋租賃合同》并在《房屋租賃合同》中約定履約保證金。租賃期滿，經(jīng)出租方驗收合格后，《房屋租賃合同》履約保證金由出租方退還（不計息）給競得人。

附件：網(wǎng)絡競價須知

安徽金馬拍賣有限公司

2020年9月25日